很明显，这个计划的目标是摆脱地产困局，效仿狮城这个城市国家，打造一条高端制造业的发展路线。

张启明心中终极目标，是要将香江打造成一座世界级的科技城市。

九龙和香江岛这两个最为繁荣的地区，历经多年的开发，土地资源已经相当有限，而且价格昂贵。

无法为他提供足够的市场空间，来实现这一目标。

新界的土地状况，并不如九龙和香江岛那样平整，开发难度相对较高。

但并不意味着新界就无法得到发展。

在国内，许多丘陵城市都成功地发展起了工业城。

其中最具代表性的当属后世的山城。

山城的开发难度远高于新界，但它却以独特的地理环境和创新的发展模式，成为了一个繁荣的城市。

这给了张启明信心和启示，让他相信新界也有着巨大的发展潜力。

在这个时期，最大的开发难度并非来自于土地本身，而是来自于港英政府的阻碍。

港英政府对于新界的开发，有着诸多限制和规定。

张启明的计划，想要实施面临重重困难。

土地，对港英政府来说，是其主要的收入来源之一。

新界这片区域，被港英政府视为不毛之地，土地贫瘠，难以开发利用，自然也卖不起好价钱。

那些地产商也不愿意到这里开发。

到目前为止，在这里开发的土地，加在一起只占总面积的3%不到。

可见有多么不待见。

不仅如此，新界的大部分土地，都掌握在原住民手中，这使得港英政府在土地开发方面，面临诸多限制和挑战。

九龙和香江岛的土地则更具吸引力。

通过炒作这两地的地价，很轻松就能够为港英政府带来丰厚的收益。

也符合那些地产商和金融公司的利益。

张启明深知这一点，但他心中却有着另一个想法。

他如果能够主导新界这片区域的开发，或许就能让“北部大都会”，提前问世。

这个想法让他的内心都有些激动。